¿Cuánto necesitas ganar para poder comprar una casa? Estos son los ingresos que requieres para lograrlo

¿Sabes cuánto deberías ganar para comprar casa? En México, la respuesta depende de varios factores: precio de la vivienda, enganche, plazo y tus ingresos mensuales. La clave es que el pago de la hipoteca no supere el 30% de tus ingresos netos, tal como lo recomienda Investopedia. Así que, a hacer cuentas, que aquí te va lo que necesitas para lograr comprar una vivienda en México:

¿Cuánto necesitas ganar para poder comprar una casa? Estos son los ingresos que requieres para lograrlo

Ingresos necesarios para casa propia

Un estudio publicado en Telediario revela que, para una vivienda promedio, los bancos exigen ingresos mensuales de al menos $61,233 MXN netos (¡ouch!), considerando pagos de hipoteca de unos $18,370 al mes y un enganche del 10%. Es decir, si tu sueldo no da para esa mensualidad sin sacrificar gastos esenciales, quizá sea mejor ajustar expectativas.

Pero no todo está perdido, El Economista señala que, de forma general, se necesita ganar entre $12,000 y $15,000 MXN mensuales para poder acceder a créditos desde 700,000 pesos, pagando aproximadamente $6,800 al mes. Esto representa viviendas más accesibles, aunque más pequeñas o en zonas menos céntricas. 

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Lo que piden los bancos

• Ratio 3 a 1: Según Tu Hipoteca Fácil, por cada millón de pesos prestados, el banco exige ingresos comprobables de 10,000 MXN al mes.
• Pago inicial mínimo: Las entidades piden entre 20% y 30% del valor de la vivienda como enganche, de acuerdo a El Financiero.
• Historial y documentos: Necesitas comprobantes (nómina o estados bancarios), identificación oficial, RFC, y en algunos casos, reporte crediticio. 

¿Cuál es el salario ideal para comprar una vivienda?

Si buscas una casa de alrededor de un millón de pesos:

• Con ingresos de $30,000 MXN netos, podrías cubrir mensualidades de entre $9,000 y $10,000, con 20% de enganche.
• Si apuntas a departamentos en CDMX (de entre 1.3 y 1.4 melones), los ingresos requeridos suben hasta cerca de $60,000 MXN mensuales.

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Errores al comprar una casa a crédito

1. Pensar que necesitas solo una mensualidad baja: también entran intereses, seguros y servicios.
2. No considerar la relación deuda/ingreso: lo ideal es mantener tu hipoteca por debajo de 30%.
3. No cotizar entre bancos ni revisar plazos: unos años menos pueden implicar un gran ahorro en intereses.

Antes de lanzarte, simula tu pago mensual en la Condusef o portales como Tu Hipoteca Fácil. Revisa tus gastos, ahorra para el enganche y elige bien el banco. Y recuerda: tu meta no es solo comprar, sino hacerlo sin sacrificar tu cartera. No quieres vivir en un cascarón vacío, ¿o sí?

Con estas cifras y guías claras, ahora sabes qué ingresos necesitas para lograrlo sin volver tu vida una hipoteca eterna. ¡Pa’lante con ese sueño de tener casa propia!

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